Sítio para Venda, Araçoiaba da Serra / SP

Descrição do Imóvel

🌿 Sítio à Venda em Araçoiaba da Serra/SP – Bairro Jundiaquara
🌾 Ideal para moradia, lazer ou produção rural!

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade completa e produtiva!
Localizado entre o Km 117 da Rodovia Raposo Tavares e o bairro de Jundiaquara (próximo à sede campestre do Clube Provida), o imóvel está estrategicamente posicionado, com fácil acesso e documentação 100% regularizada.

📍 Área total: 40.000 m² (4 hectares)

• 1 hectare com construções e pomar

• 1 hectare de pastagem

• 2 hectares de área cultivável

🏡 Benfeitorias e Estrutura:

• Casa principal com 120 m²:
  2 dormitórios, 2 banheiros, cozinha e amplo salão com 50 m², churrasqueira, forno e pia

• Casa de caseiro com 100 m²:
  Sala, cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço

• Energia elétrica trifásica – 220V

• Poço tubular profundo (152 m) com vazão de 6.000 L/h

• Poço caipira adicional

• Caixa d’água elevada com 5.000 litros

🐄 Estrutura Produtiva:

• Mangueira coberta para gado (atualmente com 3 vacas leiteiras e 1 bezerro)

• Paiol para armazenagem de milho e ração

• Galinheiro com capacidade para 300 galinhas poedeiras

• 6 piquetes para pastagem de aves

• Horta com tela sombrite

• Pomar diversificado com variedades como laranja, mexerica, limão, abacate, manga, jabuticaba, banana, uva, nogueira-pecã, castanha portuguesa, pitanga, pinhão

🌱 Atividade Econômica Atual:
Produção de ovos caipiras orgânicos com potencial de até 700 dúzias/mês

📄 Registro como Imóvel Rural
(Paga ITR – Isento de IPTU)

💡 Ideal para quem deseja um refúgio tranquilo, iniciar ou expandir uma produção agrícola ou investir em turismo rural.
Agende sua visita e encante-se com o potencial desta propriedade única!

📞 Entre em contato para mais informações.

Central de Negócios

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Telefone: (15) 99179-0290
E-mail: be_w@icloud.com
Bianca Santos

 

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